整栋出售民宿可
东京都豊岛区池袋自住整栋出售3层1K（23㎡）x7套（多户型）
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东京都豊岛区池袋自住整栋出售3层1K（23㎡）x7套（多户型）
整栋出售民宿可
- 37,000万日元1,833.5万元
- 租金预计: 98万日元约4.9万元
山手線线池袋车站步行1120米
396.69㎡ | 1K（23㎡）x 7套，1DK（26㎡）x 4套，2DK（59㎡）x 1套 | 3层 | 东南 | 93.28万日元/㎡
8月前发布（筑33年）
- 平米单价
- 93.28万日元/㎡
- 户型
- 1K（23㎡）x 7套，1DK（26㎡）x 4套，2DK（59㎡）x 1套
- 建筑面积
- 396.69㎡
- 所在楼层
- 3层
- 朝向
- 东南
- 房龄
- 筑33年
- 交通
- 山手線线池袋车站步行1120米
- 挂牌时间
- 8月前发布
房源介绍
这栋房屋坐落于東京都豊島区池袋、以独栋别墅与5层楼以下的公寓为主的第一种住宅地区，最近的车站是山手線的“池袋站”，距离大约1120米。总户数12户、楼高3层、RC结构的小规模公寓，非常坚固。于1992年落成，符合日本政府的新抗震标准，在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成32年的整栋出售，此类整栋出售价格下行的空间非常有限。
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投资信息
- 价格37000万日元
- 平米单价93.28万日元/㎡
- 租金98万日元
- 管理费-
- 房屋现状有租客
- 交付日期即刻
- 交易形式中介
- 停车场无停车场
- 抗震性优
- 户型1K（23㎡）x 7套，1DK（26㎡）x 4套，2DK（59㎡）x 1套
- 土地权利所有权
- 其他费用-
建筑信息
- 建筑面积396.69㎡
- 构造钢筋混凝土
- 联排式房屋否
- 总套数12
- 楼层3层
- 朝向东南
- 年代1992年5月
- 户型1K（23㎡）x 7套，1DK（26㎡）x 4套，2DK（59㎡）x 1套
- 翻新-
- 开发许可证号码、建筑确认-
土地信息
- 土地面积303.49㎡
- 建筑覆盖率60%
- 建筑容积率300%
- 地势-
- 推荐用途住宅用地
- 区域用途1种住宅
- 城市规划城镇化区域
- 下次更新日期2025年05月19日
- 私道负担面积-
配套设施
室内设施
电磁烹调炉
收纳空间
全居室空调
管道煤气
木地板
室内洗衣机放置
监控摄像头
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 37000万日元(1833.5万元) |
| 登记取得税 | 555.0~777.0万日元(27.5~38.5万元) |
| 登记许可税 | 370.0~518.0万日元(18.3~25.7万元) |
| 印花税 | 60000日元(2973.2元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(5298.2元) |
| 中介费 | 1227万日元(60.8万元) |
| 实际总支出 | 39168.7~39538.7万日元 (1940.9~1959.3万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 98万日元(48561.94元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 207.2~310.8万日元(10.3~15.4万元) |
| 都市计划税(年) | 44.4~66.6万日元(2.2~3.3万元) |
| 托管费(月) | 53900日元(2670.91元) |
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