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公寓

東京都品川区南大井投资公寓1居室

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東京都品川区南大井投资公寓1居室

公寓
  1. 2,150万日元106.5万元
  2. 租金预计: 8.5万日元约0.4万元
東京都 品川区 南大井3丁目34ー4
京急本線线大森海岸车站步行171米
22.06㎡ | 1K | 4/12层 | 南 | 97.47万日元/㎡
9月前发布(筑19年)
平米单价
97.47万日元/㎡
户型
1K
套内面积
22.06㎡
所在楼层
4/12层
朝向
南
房龄
筑19年
地址
東京都 品川区 南大井3丁目34ー4
交通
京急本線线大森海岸车站步行171米
挂牌时间
9月前发布

房源介绍

这栋公寓坐落于東京都品川区南大井、靠近车站,以商店、饮食店和办公楼为中心,可以建设电影院之类的娱乐设施的商业地区,交通十分便捷,有3个车站、2条线路可以搭乘,最近的车站是京急本線的“大森海岸站”,距离大约171米。总户数34户、楼高12层、RC结构的小规模公寓,非常坚固。于2006年落成,符合日本政府的新抗震标准,在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成17年的公寓,此类公寓价格下行的空间非常有限。

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基本信息

投资信息
  • 价格2150万日元
  • 平米单价97.47万日元/㎡
  • 租金8.5万日元
  • 管理费8600日元/月
  • 房屋现状有租客
  • 交付日期商谈
  • 交易形式中介
  • 停车场-
  • 抗震性优
  • 户型1K
  • 土地权利所有权
  • 其他费用网费:2079日元/月;街委会费:100日元/月;电视视听设备使用费:525日元/月;
交易信息
  • 修缮公积金5520日元/月
  • 管理方式全部委托管理
  • 管理员工作方式巡逻/巡视
  • 下次更新日期2025年05月18日
建筑信息
  • 建筑面积22.06㎡
  • 构造钢筋混凝土
  • 联排式房屋否
  • 总套数34
  • 楼层4/12层
  • 朝向南
  • 年代2006年8月
  • 户型1K
  • 翻新-
  • 开发许可证号码、建筑确认-
土地信息
  • 土地面积-
  • 建筑覆盖率-
  • 建筑容积率-
  • 地势-
  • 推荐用途-
  • 区域用途工业专用
  • 城市规划-
  • 下次更新日期2025年05月18日
  • 私道负担面积-

周边配套

  • 地址
    東京都品川区 南大井3丁目34ー4
  • 商圈大井町・大森・蒲田
  • 交通京急本線线大森海岸车站步行171米

房源经纪人

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冷 雪icon株式会社パートナーズ

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投资分析

买入阶段
总价格2150万日元(106.5万元)
登记取得税32.2~45.1万日元(1.6~2.2万元)
登记许可税12.9~21.5万日元(0.6~1.1万元)
印花税10000日元(495.5元)
司法书士(律师)费10.7万日元(5298.2元)
中介费77万日元(3.8万元)
实际总支出2270.9~2292.4万日元
(112.5~113.6万元)
持有阶段
收入
月租金8.5万日元(4212.01元)
支出
固定资产税(年)12.0~18.1万日元(0.6~0.9万元)
都市计划税(年)2.6~3.9万日元(0.1~0.2万元)
托管费(月)4675日元(231.66元)

计算结果仅供参考,更加精确和详尽的投资成本分析请立即获取

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房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构”仅供参考,购房时请以房本信息为准。房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、交通信息、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取,因时间、政策会发生变化,与实际情况可能略有偏差,房源介绍仅供参考。因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。如发现内容与中介宣传不一致,欢迎反馈纠错。

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代理商信息代理商更多房源

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公司电话

-

营业时间00:00~00:00公司地址東京都港区港南2-16-4 品川グランドセントラルタワー 17F
营业执照宅地建物取引業 国土交通大臣(1)第10432号公司官网https://partners-re.co.jp/
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我们公司,株式会社PARTNERS自成立以来12年来一直专注于投资型公寓的采购。 我们拥有许多市场上未公开的物业。 每月的采购数量超过200件,因此我们有能力满足众多客户的需求。 我们可以介绍日本全国的新旧建筑、高回报率、价格有吸引力的物业。 不仅仅是购买,我们还接受关于租赁管理、损害保险、销售、税务申报等运营相关的咨询。 欢迎随时与我们联系。

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