公寓
東京都品川区荏原投资公寓1居室
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東京都品川区荏原投资公寓1居室
公寓
- 9,260万日元458.9万元
- 租金预计: 42万日元约2.1万元
房源介绍
一所面向中小学生的艺术学校将从四月起迁入。 位于郊区的热门住宅区，拥有一条大型商业街。 这是一个繁华的地区，附近有许多住宅和商店。 ※支持向日本汇款。 ※我们还支持银行贷款。 ※我们将搜索日本任何地区的房地产。 请随时与我们联系。 这栋公寓坐落于東京都品川区荏原、靠近车站，以商店、饮食店和办公楼为中心，可以建设电影院之类的娱乐设施的商业地区，交通十分便捷，有3个车站、3条线路可以搭乘，最近的车站是東急目黒線的“武蔵小山站”，距离大约555米。总户数40户、楼高10层、SRC结构的小规模公寓，非常坚固。于1986年落成，符合日本政府的新抗震标准，在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成38年的公寓，此类公寓价格下行的空间非常有限。 ■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■ 三倉屋商事株式会社 【東京都知事(17)第1427号】 日本最資深登記号 【創業1955年】 中文、English ok 東京都港区新橋五丁目8番3号 代市ビル2階 Tel: +81-70-1410-7696 Whatsapp Line ID: mikurayashoji Mail: [email protected] HP：https://mikuraya.co.jp/zh/ ～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～ #日本房地产 #日本不动产 #日本地产
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投资信息
- 价格9260万日元
- 平米单价176.55万日元/㎡
- 租金42万日元
- 管理费12600日元/月
- 房屋现状全部有租客
- 交付日期商谈
- 交易形式中介
- 停车场-
- 抗震性优
- 户型1R
- 土地权利所有权
- 其他费用-
交易信息
- 修缮公积金14840日元/月
- 管理方式全部委托管理
- 管理员工作方式日勤
- 下次更新日期2025年05月19日
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 9260万日元(458.9万元) |
| 登记取得税 | 138.9~194.5万日元(6.9~9.6万元) |
| 登记许可税 | 55.6~92.6万日元(2.8~4.6万元) |
| 印花税 | 30000日元(1486.6元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(5298.2元) |
| 中介费 | 311.6万日元(15.4万元) |
| 实际总支出 | 9724.2~9816.8万日元 (481.9~486.5万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 42万日元(20812.26元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 51.9~77.8万日元(2.6~3.9万元) |
| 都市计划税(年) | 11.1~16.7万日元(0.6~0.8万元) |
| 托管费(月) | 23100日元(1144.67元) |
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三倉屋商事株式会社