一户建商铺可民宿可
东京都墨田区东向岛自住一户建2层
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东京都墨田区东向岛自住一户建2层
一户建商铺可民宿可
- 4,200万日元209.2万元
- 租金预计: 19.8万日元约1万元
房源介绍
投资东京黄金地段，稀缺商业房产！东向岛5丁目独栋商铺 📍 核心商圈 | 高回报潜力 | 稀缺独栋 | 旅游旺区 本物业位于东京都墨田区核心商圈，距离东武Skytree Line「东向岛站」步行仅4分钟，地理位置优越，周边商业设施丰富，适合开设餐饮、零售、民宿等多种业态！ 目前一楼店铺正在招租中！ 🔹投资亮点 ✔ 5.65%高预期回报率 —— 兼具长期稳定收益和升值潜力 ✔ 稀缺独栋商铺 —— 自由改装，无需租赁，投资更具灵活性 ✔ 商业+居住双重用途 —— 1楼可经营，2楼可自住或出租(需要重新装修) ✔ 核心商圈，消费力旺盛 —— 附近有超市、餐厅、便利店，步行3分钟内即达 ✔ 周边旅游资源丰富 —— 浅草寺仅3站，东京Skytree仅2站，隅田川花火大会观赏区近在咫尺 🏨 民宿经营潜力 ✔ 适合改造成日式民宿（需更新各种设备，办理相关许可证） ✔ 距离东京Skytree仅2站，游客络绎不绝 ✔ 距离浅草寺3站，网红景点，访日游客必去之地 ✔ 步行可达隅田川，夏季隅田川花火大会，吸引大量游客 ✔ 市场需求旺盛，特别适合中国游客 📞 立即联系我们 Wechat：luren362814 Line：linhuantong
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投资信息
- 价格4200万日元
- 平米单价90.8万日元/㎡
- 租金19.8万日元
- 管理费-
- 房屋现状闲置
- 交付日期-
- 交易形式中介
- 停车场-
- 抗震性优
- 户型
- 土地权利所有权
- 其他费用-
建筑信息
- 建筑面积46.26㎡
- 构造木造
- 联排式房屋否
- 总套数1
- 楼层2层
- 朝向东北
- 年代1971年2月
- 户型
- 翻新-
- 开发许可证号码、建筑确认-
土地信息
- 土地面积29.75㎡
- 建筑覆盖率80%
- 建筑容积率300%
- 地势-
- 推荐用途-
- 区域用途邻近商业
- 城市规划城镇化区域
- 下次更新日期2025年05月17日
- 私道负担面积-
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 4200万日元(209.2万元) |
| 登记取得税 | 63.0~88.2万日元(3.1~4.4万元) |
| 登记许可税 | 42.0~58.8万日元(2.1~2.9万元) |
| 印花税 | 10000日元(498元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(5324.9元) |
| 中介费 | 144.6万日元(7.2万元) |
| 实际总支出 | 4461.3~4503.3万日元 (222.2~224.3万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 19.8万日元(9860.99元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 23.5~35.3万日元(1.2~1.8万元) |
| 都市计划税(年) | 5.0~7.6万日元(0.3~0.4万元) |
| 托管费(月) | 10890日元(542.35元) |
计算结果仅供参考，更加精确和详尽的投资成本分析请立即获取
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免责声明
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株式会社ゴールドリバティ