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公寓

東京都新宿区下落合投资公寓2居室

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東京都新宿区下落合投资公寓2居室

公寓
  1. 4,080万日元202.2万元
  2. 租金预计: 18.8万日元约0.9万元
東京都 新宿区 下落合2丁目2ー2
東京メトロ東西線线高田馬場车站步行456米
56.79㎡ | 2LDK | 13/14层 | 东 | 71.85万日元/㎡
12月前发布(筑56年)
平米单价
71.85万日元/㎡
户型
2LDK
套内面积
56.79㎡
所在楼层
13/14层
朝向
东
房龄
筑56年
地址
東京都 新宿区 下落合2丁目2ー2
交通
東京メトロ東西線线高田馬場车站步行456米
挂牌时间
12月前发布

房源介绍

这栋公寓坐落于東京都新宿区下落合、临近主干道,汽车4S店与餐饮设施与住宅共存的准住宅地区,交通十分便捷,有3个车站、3条线路可以搭乘,最近的车站是東京メトロ東西線的“高田馬場站”,距离大约456米。总户数360户、楼高14层、SRC结构的大规模公寓,非常坚固。这是一座建成54年的公寓,此类公寓价格下行的空间非常有限。

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基本信息

投资信息
  • 价格4080万日元
  • 平米单价71.85万日元/㎡
  • 租金18.8万日元
  • 管理费-
  • 房屋现状有租客
  • 交付日期即刻
  • 交易形式卖主
  • 停车场-
  • 抗震性优
  • 户型2LDK
  • 土地权利所有权
  • 其他费用-
交易信息
  • 修缮公积金-
  • 管理方式-
  • 管理员工作方式-
  • 下次更新日期2025年05月19日
建筑信息
  • 建筑面积56.79㎡
  • 构造钢骨钢筋混凝土
  • 联排式房屋否
  • 总套数360
  • 楼层13/14层
  • 朝向东
  • 年代1969年11月
  • 户型2LDK
  • 翻新-
  • 开发许可证号码、建筑确认-
土地信息
  • 土地面积-
  • 建筑覆盖率-
  • 建筑容积率-
  • 地势-
  • 推荐用途-
  • 区域用途无指定、2种住宅
  • 城市规划-
  • 下次更新日期2025年05月19日
  • 私道负担面积-

周边配套

  • 地址
    東京都新宿区 下落合2丁目2ー2
  • 商圈大久保・高田马场
  • 交通東京メトロ東西線线高田馬場车站步行456米

配套设施

共用设施
  • 电梯2部以上_0电梯2部以上
室内设施
  • 卫浴分离_0卫浴分离
  • 浴室干燥机_1浴室干燥机
  • 浴缸再加热式_2浴缸再加热式
  • 附带煤气灶_3附带煤气灶
  • 鞋柜_4鞋柜
  • 空调_5空调
  • 三灶台以上_6三灶台以上
  • 全居室收纳_7全居室收纳
  • 室内洗衣机放置_8室内洗衣机放置
  • 管道煤气_9管道煤气
  • 木地板_10木地板
  • 可视内线电话_11可视内线电话
  • 监控摄像头_12监控摄像头
  • 自动锁_13自动锁

投资分析

买入阶段
总价格4080万日元(202.2万元)
登记取得税61.2~85.7万日元(3.0~4.2万元)
登记许可税24.5~40.8万日元(1.2~2.0万元)
印花税10000日元(495.5元)
司法书士(律师)费10.7万日元(5298.2元)
中介费140.6万日元(7万元)
实际总支出4293.5~4334.3万日元
(212.8~214.8万元)
持有阶段
收入
月租金18.8万日元(9315.96元)
支出
固定资产税(年)22.8~34.3万日元(1.1~1.7万元)
都市计划税(年)4.9~7.3万日元(0.2~0.4万元)
托管费(月)10340日元(512.38元)

计算结果仅供参考,更加精确和详尽的投资成本分析请立即获取

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房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构”仅供参考,购房时请以房本信息为准。房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、交通信息、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取,因时间、政策会发生变化,与实际情况可能略有偏差,房源介绍仅供参考。因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。如发现内容与中介宣传不一致,欢迎反馈纠错。

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