公寓
東京都新宿区下落合投资公寓1居室
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東京都新宿区下落合投资公寓1居室
公寓
- 4,800万日元237.9万元
- 租金预计: 18.5万日元约0.9万元
- 平米单价
- 116.06万日元/㎡
- 户型
- 1LDK
- 阳台面积
- 5.64㎡
- 套内面积
- 41.36㎡
- 所在楼层
- 2/5层
- 朝向
- 东南
- 房龄
- 筑8年
- 交通
- 東京メトロ東西線线高田馬場车站步行800米
- 挂牌时间
- 65月前发布
房源介绍
这栋公寓坐落于東京都新宿区下落合２丁目、临近主干道，汽车4S店与餐饮设施与住宅共存的准住宅地区，交通十分便捷，有3个车站、3条线路可以搭乘，最近的车站是東京メトロ東西線的“高田馬場站”，步行10分钟即可到达。总户数117户、楼高5层、RC结构的大规模公寓，非常坚固。于2017年落成，符合日本政府的新抗震标准，在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座房龄2年的新建公寓，人气较高，在市场上比较容易快速成交。一些房源其他客户也在询问，因此如果存在签约完的房产，请谅解。
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投资信息
- 价格4800万日元
- 平米单价116.06万日元/㎡
- 租金18.5万日元
- 管理费12600日元/月
- 房屋现状有租客
- 交付日期商谈
- 交易形式一般
- 停车场无停车场
- 抗震性优
- 户型1LDK
- 土地权利所有权
- 其他费用-
交易信息
- 修缮公积金4140日元/月
- 管理方式-
- 管理员工作方式-
- 下次更新日期2025年05月19日
配套设施
共用设施
电梯
智能信箱柜
室内设施
全自动浴室
浴缸再加热式
浴室暖气
浴室干燥机
智能坐便器
附带煤气灶
组合式厨房
全居室收纳
ＣＳ
BS接头
CA电视
因特网接入
室内洗衣机放置
洗衣机放置
管道煤气
自动锁
可视自动锁
监控摄像头
阳台
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 4800万日元(237.9万元) |
| 登记取得税 | 72.0~100.8万日元(3.6~5.0万元) |
| 登记许可税 | 28.8~48.0万日元(1.4~2.4万元) |
| 印花税 | 10000日元(495.5元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(5298.2元) |
| 中介费 | 164.4万日元(8.1万元) |
| 实际总支出 | 5048.1~5096.1万日元 (250.1~252.5万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 18.5万日元(9167.31元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 26.9~40.3万日元(1.3~2.0万元) |
| 都市计划税(年) | 5.8~8.6万日元(0.3~0.4万元) |
| 托管费(月) | 10175日元(504.2元) |
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