公寓
東京都港区港南投资公寓1居室
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東京都港区港南投资公寓1居室
公寓
- 3,000万日元148.7万元
- 租金预计: 10.2万日元约0.5万元
- 平米单价
- 146.35万日元/㎡
- 户型
- 1K
- 阳台面积
- 3.44㎡
- 套内面积
- 20.5㎡
- 所在楼层
- 8/12层
- 朝向
- 东
- 房龄
- 筑16年
- 交通
- ＪＲ東海道新幹線线品川车站步行400米
- 挂牌时间
- 66月前发布
房源介绍
这栋公寓坐落于東京都港区港南２丁目、靠近车站，以商店、饮食店和办公楼为中心，可以建设电影院之类的娱乐设施的商业地区，交通十分便捷，有3个车站、3条线路可以搭乘，最近的车站是ＪＲ東海道新幹線的“品川站”，步行5分钟即可到达。总户数39户、楼高12层、RC结构的小规模公寓，非常坚固。于2009年落成，符合日本政府的新抗震标准，在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成10年的公寓，比刚建成时具有更高的租金回报率，最近一段时间，这类的公寓交易量非常多。一些房源其他客户也在询问，因此如果存在签约完的房产，请谅解。
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投资信息
- 价格3000万日元
- 平米单价146.35万日元/㎡
- 租金10.2万日元
- 管理费7850日元/月
- 房屋现状有租客
- 交付日期-
- 交易形式一般
- 停车场-
- 抗震性优
- 户型1K
- 土地权利所有权
- 其他费用-
交易信息
- 修缮公积金2870日元/月
- 管理方式-
- 管理员工作方式-
- 下次更新日期2025年05月19日
配套设施
共用设施
电梯
室内设施
卫浴分离
两灶台
收纳空间
壁橱
空调
可视自动锁
可视内线电话
阳台
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 3000万日元(148.7万元) |
| 登记取得税 | 45.0~63.0万日元(2.2~3.1万元) |
| 登记许可税 | 18.0~30.0万日元(0.9~1.5万元) |
| 印花税 | 10000日元(495.5元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(5298.2元) |
| 中介费 | 105万日元(5.2万元) |
| 实际总支出 | 3161.7~3191.7万日元 (156.7~158.2万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 10.2万日元(5054.41元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 16.8~25.2万日元(0.8~1.2万元) |
| 都市计划税(年) | 3.6~5.4万日元(0.2~0.3万元) |
| 托管费(月) | 5610日元(277.99元) |
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