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整栋出售局部翻新

千叶県松戸市小金原自住整栋出售2层4DK(76㎡)x1套(多户型)

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千叶県松戸市小金原自住整栋出售2层4DK(76㎡)x1套(多户型)

整栋出售局部翻新
  1. 5,400万日元268.8万元
  2. 租金预计: 36万日元约1.8万元
千葉県 松戸市 小金原9丁目33
新京成線线常磐平駅车站步行1440米
237.96㎡ | 4DK(76㎡)x 1套,2DK(38㎡)x 4套 | 2层 | | 22.7万日元/㎡
1月前发布(筑38年)
平米单价
22.7万日元/㎡
户型
4DK(76㎡)x 1套,2DK(38㎡)x 4套
建筑面积
237.96㎡
所在楼层
2层
朝向
-
房龄
筑38年
地址
千葉県 松戸市 小金原9丁目33
交通
新京成線线常磐平駅车站步行1440米
挂牌时间
1月前发布

房源介绍

此公寓适合投资签证的人群,同时也可以作为自家居住使用,还可以进行收益,所有房间满室出租时年回报率为8%,有4DK一间,2DK4间房间。银行估算价值也达到4800万日元,此类整栋出售价格下行的空间非常有限。 这栋房屋坐落于千叶县松户市、是第二种低层住宅专用地区,总户数5户、楼高2层、木造结构的小规模公寓,于1987年落成,符合日本规定的新抗震标准,抵抗6到7级左右的地震。 WX:luren362814

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基本信息

投资信息
  • 价格5400万日元
  • 平米单价22.7万日元/㎡
  • 租金36万日元
  • 管理费-
  • 房屋现状有租客
  • 交付日期商谈
  • 交易形式中介
  • 停车场有空位
  • 抗震性优
  • 户型4DK(76㎡)x 1套,2DK(38㎡)x 4套
  • 土地权利所有权
  • 其他费用-
交易信息
  • 修缮公积金-
  • 管理方式-
  • 管理员工作方式-
  • 下次更新日期2025年05月18日
建筑信息
  • 建筑面积237.96㎡
  • 构造木造
  • 联排式房屋否
  • 总套数5
  • 楼层2层
  • 朝向-
  • 年代1987年2月
  • 户型4DK(76㎡)x 1套,2DK(38㎡)x 4套
  • 翻新在2024年11月对101、103、203号室进行了室内整修 (2024年11月)
  • 开发许可证号码、建筑确认-
土地信息
  • 土地面积346.19㎡
  • 建筑覆盖率50%
  • 建筑容积率100%
  • 地势-
  • 推荐用途住宅用地
  • 区域用途2种低层
  • 城市规划城镇化区域
  • 下次更新日期2025年05月18日
  • 私道负担面积-

周边配套

  • 地址
    千葉県松戸市 小金原9丁目33
  • 商圈-
  • 交通新京成線线常磐平駅车站步行1440米

投资分析

买入阶段
总价格5400万日元(268.8万元)
登记取得税81.0~113.4万日元(4.0~5.6万元)
登记许可税54.0~75.6万日元(2.7~3.8万元)
印花税30000日元(1493.5元)
司法书士(律师)费10.7万日元(5322.8元)
中介费184.2万日元(9.2万元)
实际总支出5732.9~5786.9万日元
(285.4~288.1万元)
持有阶段
收入
月租金36万日元(17921.88元)
支出
固定资产税(年)30.2~45.4万日元(1.5~2.3万元)
都市计划税(年)6.5~9.7万日元(0.3~0.5万元)
托管费(月)19800日元(985.7元)

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房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构”仅供参考,购房时请以房本信息为准。房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、交通信息、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取,因时间、政策会发生变化,与实际情况可能略有偏差,房源介绍仅供参考。因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。如发现内容与中介宣传不一致,欢迎反馈纠错。

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