整栋出售
栃木県宇都宫市富士见が丘自住整栋出售2层2DKx1套
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栃木県宇都宫市富士见が丘自住整栋出售2层2DKx1套
整栋出售
- 2,430万日元120.4万元
- 租金预计: 29.8万日元约1.5万元
房源介绍
两栋联排公寓！房屋已出租，购买者可以立刻收租！目前入住率100%，预计年化收益14%以上！可支持租金代收及现有租客搬走后的新租客匹配，收租无忧！ 本公寓坐落于宇都宫市的核心居民区，有较高租客需求，租期长且租约稳定。屋内已翻修，整洁舒适。
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投资信息
- 价格2430万日元
- 平米单价10.03万日元/㎡
- 租金29.8万日元
- 管理费-
- 房屋现状全部有租客
- 交付日期商谈
- 交易形式一般
- 停车场有空位
- 抗震性优
- 户型2DK x 1套
- 土地权利所有权
- 其他费用-
建筑信息
- 建筑面积242.3㎡
- 构造轻型钢骨结构
- 联排式房屋否
- 总套数8
- 楼层2层
- 朝向-
- 年代1976年10月
- 户型2DK x 1套
- 翻新-
- 开发许可证号码、建筑确认-
土地信息
- 土地面积389.06㎡
- 建筑覆盖率50%
- 建筑容积率80%
- 地势-
- 推荐用途-
- 区域用途1种低层、-
- 城市规划城镇化区域
- 下次更新日期2025年05月19日
- 私道负担面积-
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 2430万日元(120.4万元) |
| 登记取得税 | 36.5~51.0万日元(1.8~2.5万元) |
| 登记许可税 | 24.3~34.0万日元(1.2~1.7万元) |
| 印花税 | 10000日元(495.5元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(5298.2元) |
| 中介费 | 86.2万日元(4.3万元) |
| 实际总支出 | 2588.6~2612.9万日元 (128.3~129.5万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 29.8万日元(14766.79元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 13.6~20.4万日元(0.7~1.0万元) |
| 都市计划税(年) | 2.9~4.4万日元(0.1~0.2万元) |
| 托管费(月) | 16390日元(812.17元) |
计算结果仅供参考，更加精确和详尽的投资成本分析请立即获取
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株式会社Sun Housing (日居不动产)