公寓
北海道札幌市北区北8条西投资公寓1居室
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北海道札幌市北区北8条西投资公寓1居室
公寓
- 4,380万日元217万元
- 租金预计: 13.2万日元约0.7万元
- 平米单价
- 80.83万日元/㎡
- 户型
- 1LDK
- 阳台面积
- 8.68㎡
- 套内面积
- 54.19㎡
- 所在楼层
- 21/40层
- 朝向
- 西南
- 房龄
- 筑19年
- 交通
- 連絡バス（[札幌]丘珠空港-札幌）线札幌车站步行160米
- 挂牌时间
- 65月前发布
房源介绍
这栋公寓坐落于北海道札幌市北区北8条西３丁目，靠近车站，以商店、饮食店和办公楼为中心，可以建设电影院之类的娱乐设施的商业地区，交通十分便捷，有3个车站、3条线路可以搭乘，最近的车站是連絡バス（[札幌]丘珠空港-札幌）的“札幌站”，步行3分钟即可到达。总户数336户、楼高40层、钢筋混凝土结构的大规模公寓，非常坚固。于2006年落成，符合日本政府的新抗震标准，在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成12年的公寓，比刚建成时具有更高的租金回报率，最近一段时间，这类的公寓交易量非常多。
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投资信息
- 价格4380万日元
- 平米单价80.83万日元/㎡
- 租金13.2万日元
- 管理费8400日元/月
- 房屋现状有租客
- 交付日期商谈
- 交易形式一般
- 停车场-
- 抗震性优
- 户型1LDK
- 土地权利所有权
- 其他费用-
交易信息
- 修缮公积金11330日元/月
- 管理方式-
- 管理员工作方式-
- 下次更新日期2025年05月19日
配套设施
共用设施
电梯
电梯2部以上
智能信箱柜
室内设施
卫浴分离
智能坐便器
独立洗面台
电磁烹调炉
收纳空间
室内洗衣机放置
洗衣机放置
阳台
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 4380万日元(217万元) |
| 登记取得税 | 65.7~92.0万日元(3.3~4.6万元) |
| 登记许可税 | 26.3~43.8万日元(1.3~2.2万元) |
| 印花税 | 10000日元(495.5元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(5298.2元) |
| 中介费 | 150.5万日元(7.5万元) |
| 实际总支出 | 4607.9~4651.7万日元 (228.3~230.5万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 13.2万日元(6541元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 24.5~36.8万日元(1.2~1.8万元) |
| 都市计划税(年) | 5.3~7.9万日元(0.3~0.4万元) |
| 托管费(月) | 7260日元(359.75元) |
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